Intermédiation locative

L'intermédiation locative : location SOLIHA Var ou mandat de gestion AIVS ?  La clé d'une gestion immobilière sans stress

Investir dans l'immobilier peut être une aventure passionnante, mais la gestion locative peut parfois s'avérer être un terrain miné. C'est là que l'intermédiation locative avec SOLIHA Var ou l’AIVS « Le Toit » se distingue comme la solution idéale, offrant aux propriétaires une tranquillité d'esprit inégalée.

Il s’agit d’un dispositif gratuit pour les propriétaires qui implique de conventionner son logement avec l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) pour une durée de 6 ans en appliquant une baisse du loyer afin de disposer de nombreux avantages : garantie contre les impayés, la vacance locative, les dégradations, etc..

SOLIHA Var :  avec la « location / sous-location », SOLIHA Var devient le locataire principal de votre logement. A ce titre, il est garant de l’ensemble des devoirs d’un locataire classique (paiement du loyer, entretien du logement, etc.). L’association sous-loue ensuite le bien à un ménage aux revenus modestes, et lui propose un accompagnement social renforcé pour lui permettre de gagner en autonomie dans le logement.

Avantages spécifiques à la location/sous-location :

• Paiement du loyer et des charges (même en cas d’impayé ou de vacance locative) ;
• Entretien locatif du logement et prise en charge des dégradations ;
• Des primes de 1 000 à 4 000 € (selon territoire et superficie du logement).

AIVS « Le Toit » : l’Agence Immobilière à Vocation Sociale dispose d’un mandat de gestion. Elle se positionne comme une solution novatrice et complète pour les propriétaires ayant déjà un locataire. Avec son approche unique, l'AIVS propose plusieurs avantages significatifs.

Avantages spécifiques du mandat de gestion :

• Garantie Visale d’Action Logement : garantie loyer impayé gratuite (36 mois, soit la durée du bail) ;
• Couverture des dégradations à hauteur de 2 mois de loyer ;
• Frais d’agence réduits de 6,5% (100% déductible des revenus fonciers) ;
• Des primes de 2 000 € à 5 000 € (selon

territoire et superficie du logement).

Un avantage commun à ces dispositifs : la réduction d’impôt

Les propriétaires peuvent bénéficier de réductions d'impôt (de 15 à 65% en fonction du type de location choisi), contribuant ainsi à maximiser leur retour sur investissement. Un avantage qui rend l'investissement immobilier encore plus attrayant.

En conclusion, l'intermédiation locative vous offre une protection complète et vous libère ainsi des soucis quotidiens liés à la gestion de vos biens.

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